Maison en pierre à rénover avec grand terrain — Saint-Julien, proximité Saint-Brieuc
Maison en pierre à rénover avec grand terrain — Saint-Julien, proximité Saint-Brieuc
Description
À seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, dans la commune de Saint-Julien, découvrez cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau. Mitoyenne d’un côté, elle garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités du bourg de Saint-Julien. La mer se trouve à seulement 20 minutes. Cette bâtisse offre un potentiel d’environ 140 m² habitables, laissant une grande liberté pour l’aménagement et la rénovation. Elle repose sur un terrain d’environ 1 600 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, un avantage pour votre projet. Idéale comme résidence principale, maison de famille ou pour une rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure. Atouts principaux : maison en pierre pleine de caractère, potentiel habitable d’environ 140 m², terrain d’environ 1 600 m², raccordement au tout-à-l’égout, proximité de Saint-Brieuc, commodités dans le bourg, à 20 minutes du littoral, environnement authentique en petit hameau. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet dans un cadre recherché et authentique.
En résumé
- Cette maison en pierre possède un potentiel d'environ 140 m² habitables, modulable selon vos projets, avec la possibilité de réaliser des aménagements selon vos envies.
- Elle est implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², offrant un espace extérieur spacieux pour profiter du cadre naturel.
- Située à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc et à 20 minutes du littoral, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour la vie quotidienne et les loisirs.
- La propriété est déjà raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique qui facilite votre futur projet sans coûts supplémentaires d’assainissement.
- La maison, construite en 1900, demande quelques travaux, ce qui vous laisse la possibilité de la rénover à votre goût tout en maîtrisant votre budget.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755606
- Prix: 126 700 €
- Surface du Bien: 145.00 m²
- Superficie du Terrain: 1697 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 478 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 478
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
478 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
