Maison de 95 m² louée à Roubaix avec forte rentabilité pour investisseur
Maison de 95 m² louée à Roubaix avec forte rentabilité pour investisseur
Description
Située dans la cour Pennel, rue Jean Moulin à Roubaix, cette maison de 95 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle comprend un hall d’entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres, et deux autres chambres au dernier étage. La propriété est louée à 750 € par mois hors charges, avec une taxe foncière de 320 €. Son rendement est estimé à 10 %, ce qui en fait un placement idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité sûre.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 95 m², située dans une rue calme à Roubaix, dans la cour Pennel, une adresse privilégiée pour un investissement sûr.
- Elle est déjà louée à 750 € par mois hors charges, ce qui vous assure immédiatement un retour sur investissement, avec une rentabilité estimée à 10 %.
- La propriété comprend 4 chambres réparties sur deux étages, idéale pour la location ou pour un projet immobilier.
- Son prix de vente est de 85 000 €, avec une taxe foncière modérée de 320 €, vous permettant de maximiser votre rendement.
- Sa construction date de 1930, et elle possède une classe énergie D, ce qui reste acceptable pour une maison ancienne tout en limitant vos coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783249
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 53 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2018
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
