Maison à vendre à Haveluy de 72 m², louée pour investissement locatif

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER : Maison mitoyenne de 72 m², actuellement louée 600 € par mois, idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte de 10 m². À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées et une salle de bains. Le chauffage est assuré par gaz de ville, avec des menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuiles en bon état, tout-à-l’égout et électricité conformes. La propriété comprend une remise et un parking privatif, sans garage. La taxe foncière s’élève à 605 €. La classe énergétique est D (225) et le classement GES est également D (33). L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1520 € et 2100 €, basée sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 72 m², louée 600 € par mois, représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité potentielle sûre et immédiate.
- À l’intérieur, vous disposez d’un espace lumineux avec une pièce de vie de 25 m², une cuisine ouverte de 10 m², ainsi que deux grandes chambres mansardées, parfait pour attirer des locataires.
- Le bien bénéficie d’un chauffage gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage en parfait état, et est connecté au tout-à-l'égout, assurant confort et conformité.
- La taxe foncière s’élève à 605 €, un coût raisonnable pour une rentabilité optimisée, sans besoin de gros travaux à prévoir.
- Son classement énergétique D (225) et GES D (33), associés à une estimation des coûts énergétiques entre 1520 € et 2100 € par an, vous permettent d’évaluer précisément l’investissement.