Maison à vendre à Malaucène d’environ 62 m² avec garage et terrain, investissement locatif
Maison à vendre à Malaucène d’environ 62 m² avec garage et terrain, investissement locatif
Description
EXCLUSIVITÉ – Située à proximité du centre de Malaucène, cette maison des années 60 nécessite des travaux de modernisation. D’une superficie habitable d’environ 61,68 m², elle est implantée sur un terrain de 685 m². Actuellement louée avec un loyer mensuel de 675 €, le bail actuel se terminera en mars 2028. La demeure comprend une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes et un cellier. Un garage d’environ 30 m² est également disponible. Eau de ville et tout à l’égout, travaux à prévoir, emplacement idéal à proximité du centre du village.
En résumé
- La maison, construite en 1964, offre une surface habitable d'environ 61,68 m² sur un terrain de 685 m², avec une pièce de vie de 16 m² et deux chambres.
- Elle est actuellement louée avec un loyer de 675 € par mois, pour un bail qui expire en mars 2028, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
- Située à proximité immédiate du centre du village de Malaucène, son emplacement est idéal pour profiter des commodités et de la vie locale tout en étant dans un secteur dégagé.
- Un garage d'environ 30 m² complète cette propriété, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
- Le logement dispose de l'eau de ville et du tout à l'égout, avec un système de chauffage central au fioul, et présente un DPE classe G, indiquant des coûts énergétiques importants à prévoir, mais cela n'empêche pas la rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58707
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.68 m²
- Superficie du Terrain: 685 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
