Maison avec deux logements à Roubaix proche de l’hôpital Victor Provo

Située à Roubaix, proche de l’hôpital Victor Provo, cette maison de 90 m² offre un excellent potentiel grâce à sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une transformation en maison individuelle. Au rez-de-chaussée, un duplex de 50 m² comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, tandis qu’à l’étage, une chambre avec salle de douche. Le deuxième duplex de 40 m², à l’étage, dispose d’un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. L’emplacement privilégié à seulement 5 minutes du tramway et des commerces permet de profiter d’un environnement dynamique. La propriété est estimée en classe énergétique E, avec des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2 540 € et 3 470 €. Prix de vente : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La maison offre des possibilités de récupération en maison individuelle ou d’optimisation locative, notamment en colocation pour environ 1200 € par mois. Un atout certain pour investisseurs ou particuliers cherchant un bien avec forte rentabilité.

- Cette maison de 90 m² se compose en deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une transformation en maison individuelle, avec un duplex de 50 m² et un autre de 40 m².
- Elle se situe à seulement 5 minutes du tramway et des commerces, dans un emplacement stratégique privilégié à Roubaix, idéal pour attirer des locataires ou pour une habitation flexible.
- Le prix de vente est de 126 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 540 € et 3 470 € par an, ce qui permet de prévoir un budget précis pour la gestion du bien.
- La maison est classée en énergie E, avec une consommation annuelle estimée à 280 kWh/m², et un émission de gaz à effet de serre de 45 kg CO2 par an.
- Sa configuration offre la possibilité de récupérer en maison individuelle ou de louer en colocation pour environ 1200 € par mois, garantissant une forte rentabilité.