Maison avec deux logements à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Maison avec deux logements à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Description
Située à Saint Jean d’Hermine, cette propriété comprend deux logements encore loués ou à rénover. Le premier logement, un appartement T2 en parfait état, est loué pour 566 € par mois. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un WC. Un garage complète ce bien. Le second logement nécessite une rénovation totale et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 843 m². Le prix de vente est de 174 900 €, honoraires TTC inclus de 9 900 € à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 165 000 €. La consommation énergétique du logement loué est estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an. Le second logement a une dépense énergétique annuelle estimée entre 2 190 € et 3 010 €, avec une consommation d’énergie primaire de 401 kWh/m²/an. Ce bien est soumis à des risques naturels, dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un bien situé à Saint Jean d'Hermine avec deux logements dont un déjà loué pour 566 € par mois, ce qui permet d’ores et déjà de générer un revenu locatif intéressant.
- La propriété s’étend sur un terrain d’environ 843 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets.
- Le prix de vente est de 174 900 €, avec des honoraires de 9 900 € TTC inclus, et une valeur nette vendeur de 165 000 €, ce qui est compétitif pour cette localisation.
- Le logement loué affiche une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 960 € et 2 690 €, indiquant une gestion énergétique standard pour un bien ancien construit en
1900.
- Le second logement nécessite une rénovation complète, vous laissant la possibilité de le personnaliser ou d’augmenter la valeur du bien à terme, tout en disposant d’un terrain constructible ou aménageable dans un secteur accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69261
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 843 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
