Maison avec locatif loué et à rénover à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Maison avec locatif loué et à rénover à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Description
À Saint Jean d’Hermine, cette propriété comprend un locatif T2 loué au rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu’une chambre à l’étage. Le bien possède un garage et une parcelle d’environ 843 m². Le locatif est loué à 566 € par mois. Un second logement à rénover entièrement se situe également sur la propriété, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le prix de vente est de 174 900 €, dont 9 900 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €. La consommation énergétique du logement loué est estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an. La deuxième unité, à rénover, présente une consommation annuelle estimée entre 2 190 € et 3 010 €, avec une consommation d’énergie primaire de 401 kWh/m²/an. La localisation bénéficie d’informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce bien comprend deux logements sur une parcelle de 843 m², avec le premier locatif loué à 566 € par mois, offrant un revenu locatif stable et immédiat.
- La propriété est proposée à un prix de 174 900 €, avec 9 900 € d'honoraires inclus, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €, permettant une mise de départ attractive.
- La maison date de 1900 et comporte 3 pièces principales pour le logement loué, avec une surface de 89 m², dont 13 m² en séjour, et une deuxième unité à rénover intégralement.
- La consommation énergétique annuelle estimée pour le logement loué varie entre 1 960 € et 2 690 €, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an, ce qui vous permet d’avoir une idée précise des coûts d’exploitation.
- Avec un emplacement en zone SUD-OUEST et un garage, cette opportunité offre à la fois un rendement locatif actuel et un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69261
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 843 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
