Longère à vendre à Luzillé – Maison authentique en Touraine avec grand terrain
Longère à vendre à Luzillé – Maison authentique en Touraine avec grand terrain
Description
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER – LUZILLE
Charmante longère tourangelle à vendre dans un hameau paisible de Luzillé. Située à seulement 10 minutes de Bléré et de l’autoroute A10, ainsi qu’à 15 minutes de Loches, cette propriété offre un environnement serein tout en étant facilement accessible. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un WC, une salle d’eau, une cuisine, un salon accueillant, ainsi que trois chambres. L’une des chambres dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur, idéale pour accueillir ou développer une activité locative ou professionnelle. À l’étage, un grenier aménageable couvre toute la surface du bien. Le garage attenant, un grand atelier à l’arrière, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis s’étend sur près de 4600 m² équipé d’un portail motorisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison qui s’adresse à ceux souhaitant s’installer en Touraine dans un cadre authentique et généreux, en personnalisant leur futur lieu de vie. La propriété est évaluée à 169 280 € avec des honoraires de 5.8% TTC à la charge de l’acquéreur. La classification énergétique est en catégorie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3640 € et 4940 €.
Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- La propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, d’une superficie de 4622 m², équipée d’un portail motorisé, offrant un cadre confortable et sécurisé.
- La maison de plain-pied dispose de 4 pièces principales, dont une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir ou développer une activité locative.
- Vous bénéficiez d’un grand potentiel d’aménagement avec un grenier couvrant toute la surface du bien, permettant de personnaliser selon vos projets futurs.
- Le prix demandé est de 169 280 €, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3640 € et 4940 €, bien que la classification énergétique soit en classe G.
- La localisation est à seulement 10 minutes de Bléré et de l’A10, 15 minutes de Loches, dans un environnement calme et authentique, parfait pour une installation en campagne.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568867
- Prix: 169 280 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 4622 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 4 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 280 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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