Maison de 100 m² à Roubaix avec 3 chambres et terrasse, investissement locatif sécurisé
Maison de 100 m² à Roubaix avec 3 chambres et terrasse, investissement locatif sécurisé
Description
Située dans le secteur de L’hommelet à Roubaix, cette maison vendue louée offre une superficie de 100 m². Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine équipée d’environ 20 m², ainsi qu’un WC séparé au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 16 m² et une salle de bain équipée d’une baignoire-douche, d’un cumulus, d’un meuble vasque et d’un WC. Le dernier étage dispose de deux chambres de 17 m² et 10 m². Une terrasse de plus de 10 m² est accessible, complétée par une cave. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d’une chaudière à gaz. Actuellement louée depuis octobre 2024 avec un locataire en place, le loyer mensuel s’élève à 850 EUR hors charges, offrant une rentabilité de 8 %. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individuels et à la charge du locataire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cette propriété présente une excellente opportunité d’achat. Nous proposons également un service de gestion locative pour ce bien.
En résumé
- La maison fait 100 m² et dispose de 3 chambres, avec une pièce à vivre de 35 m² et une cuisine équipée d'environ 20 m², offrant un espace pratique et confortable.
- Elle est vendue louée depuis octobre 2024 à un loyer mensuel de 850 EUR hors charges, ce qui vous assure déjà un rendement locatif actuel de 8 %.
- La propriété possède une terrasse de plus de 10 m² et une cave, ajoutant des espaces extérieurs et de stockage appréciables.
- Elle est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une chaudière à gaz, assurant une bonne isolation et un chauffage efficace.
- La maison a été construite en 1930, ce qui témoigne d’un bien avec du caractère, tout en étant conforme aux normes énergétiques avec un DPE classe C et une consommation évaluée entre 1510 et 2100 EUR par an.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61371
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
