Maison de 100m² avec 3 chambres et terrasse à Roubaix – Investissement locatif sécurisé
Maison de 100m² avec 3 chambres et terrasse à Roubaix – Investissement locatif sécurisé
Description
Située dans le secteur de L’hommelet à Roubaix, cette maison vendue louée d’une superficie de 100 m² se compose d’un hall d’entrée, d’un espace séjour de 35 m², d’une cuisine équipée d’environ 20 m² et d’un WC séparé. Le premier étage comprend une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain d’environ 11 m² équipée d’une baignoire-douche, d’un cumulus, d’un meuble vasque et d’un WC. Le dernier étage dispose de deux chambres de 17 m² et 10 m². Une terrasse de plus de 10 m² et une cave complètent ce bien. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’une chaudière à gaz. Vendu loué depuis octobre 2024 avec un locataire stable, le loyer mensuel hors charges est de 850 €, offrant une rentabilité de 8 %. Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz individuels à la charge du locataire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec la possibilité de gestion locative par notre service. Ce bien constitue une opportunité d’investissement fiable à Roubaix.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 100 m², déjà loué avec un locataire en place depuis octobre 2024, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat de 850 € par mois hors charges.
- La rentabilité de cette opération est attractive, avec un taux de 8 %, vous permettant d’optimiser votre placement immobilier.
- La maison dispose de 3 chambres réparties sur deux étages, avec une grande pièce de vie de 35 m² et deux chambres supplémentaires de 17 m² et 10 m², offrant un espace intérieur confortable.
- Vous profitez d’un extérieur avec une terrasse de plus de 10 m² et d’une cave, pour plus de confort et de sécurité pour votre investissement.
- La maison a été construite en 1930 et elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière à gaz, ce qui favorise une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 8:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61371
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
