Maison 4 faces de 186 m² avec jardin et piscine à Amélie-les-Bains
Maison 4 faces de 186 m² avec jardin et piscine à Amélie-les-Bains
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison mitoyenne de plain-pied de 186 m² possède quatre faces et un fort potentiel. Elle comprend un séjour lumineux de 49 m² avec cheminée ou insert, ouvert sur une véranda donnant accès à un grand jardin de 1466 m². La propriété dispose d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un abri pour véhicules et d’un garage pour motos, ainsi que d’un atelier et de grandes caves. Parmi ses avantage, cette maison offre cinq chambres dont une suite parentale, une piscine chauffée, une vue dégagée, et une construction saine de qualité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare en termes de surface, d’emplacement et de potentiel est idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation de grande ampleur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 186 m² construite en 1975, saine et bien construite, offrant un fort potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur intérieur.
- Elle comporte 5 chambres, dont une suite parentale, parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable.
- La maison dispose d’un séjour lumineux de 49 m² avec cheminée/insert, donnant sur une véranda et un grand jardin de 1466 m², idéal pour profiter du plein air.
- Vous bénéficiez d’une piscine chauffée en bord de maison, apportant confort et détente, avec une vue dégagée sur un environnement bucolique.
- Le prix de vente est fixé à 259 700 EUR, avec une taxe foncière abordable, et les charges liées à la piscine et à l’entretien restent raisonnables, dans un emplacement proche du centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459364
- Prix: 259 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 1466 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 100 € - 4 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 700 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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