Maison à rénover avec grand terrain à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Maison à rénover avec grand terrain à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Description
Située à seulement 5 minutes de Saint Jean d’Hermine, cette maison d’environ 109 m² à rénover mais bien entretenue constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine, un dégagement, deux celliers, un séjour et une chambre. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées. À l’extérieur, deux garages dont un attenant, un cabanon, une terrasse ainsi qu’un terrain clôturé par un grillage avec portails, le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Le prix de vente est fixé à 116 000 €, honoraires de 6 000 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur (calculés sur un prix net vendeur de 110 000 €). La maison possède une consommation énergétique estimée entre 4570 € et 6230 € par an pour un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire à 330 kWh/m²/an et d’énergie finale à 324 kWh/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison d'environ 109 m² à rénover est située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Hermine, offrant un emplacement pratique et accessible.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour de 22.25 m², une cuisine indépendante et un espace à aménager, idéale pour personnaliser votre futur intérieur.
- Vous disposez de deux garages dont un attenant, d'un cabanon, et d'une terrasse, avec un terrain clos d'environ 1500 m² pour profiter de l'extérieur.
- Le prix de vente de 116 000 € inclut 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 110 000 €.
- La maison présente une consommation énergétique élevée avec une estimation annuelle entre 4570 € et 6230 €, mais offre une opportunité à un prix attractif pour un bien à rénover.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148552
- Prix: 116 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 109.32 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 570 € - 6 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
