Maison à rénover de 90 m² au cœur de Bouloire, proche commerces

Idéal pour investisseurs, cette maison de 90 m² située en plein cœur de Bouloire nécessite une finition de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine non aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 32 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 et 16 m², dont une équipée d’une douche, lavabo et WC. Le deuxième étage offre une chambre de 12 m² et un grenier aménageable pouvant accueillir une quatrième chambre. La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par une chaudière au fioul située dans la cave. Située dans une impasse, elle ne possède ni terrain ni garage. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de menuiseries, une rénovation de la toiture, une isolation, et un rafraîchissement intérieur. À proximité immédiate de tous commerces et services, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 90 m² située en plein cœur de Bouloire offre un potentiel d’investissement intéressant, surtout qu’elle nécessite uniquement une finition de rénovation pour valoriser son intérieur.
- Elle comporte trois chambres spacieuses de 15, 16, et 12 m², avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce au grenier facilement isolable et aménageable.
- Le logement est chauffé au fioul, avec une chaudière située dans la cave, ce qui permet d’assurer un chauffage individuel efficace, et tout cela en étant proche des commerces et services.
- Le bien a été construit en 1948, avec un DPE en classe D (237 kWh/m²/an), ce qui laisse une marge pour optimiser la performance énergétique lors des travaux.
- Son prix attractif de 49 000 euros, avec une valeur nette de 46 000 euros, constitue une opportunité pour un investissement à fort potentiel, tout en restant accessible.