Maison de plain-pied à rénover à Canaples avec jardin et dépendance

À saisir rapidement ! Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison de plain-pied à rénover est située dans la commune de Canaples. Elle comprend une pièce salon équipée d’un poêle à granulés récent, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une dépendance de 13 m² peut être reliée à la maison pour agrandir l’espace habitable. La propriété dispose également d’un ballon thermodynamique récent et d’un jardin clos d’environ 400 m². Le prix indiqué est de 69 000 € HAI, charges vendeur comprises. La maison nécessite des travaux de rénovation. La classe énergie est F et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 759 € et 1028 € pour une utilisation standard, sur la période 2021-2023. Consultez nos honoraires sur notre site et informez-vous sur les risques liés à ce bien via le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Verpillat, conseiller immobilier chez Lavallard Immobilier.

- Avec un prix de 69 000 € HAI, cette maison représente une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant se lancer dans un projet de rénovation abordable.
- La maison de plain-pied dispose d’une surface habitable d’environ 55 m², comprenant 2 chambres, une pièce salon équipée d’un poêle à granulés récent, et une cuisine indépendante.
- Le terrain clos de 400 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du jardin ou envisager des aménagements supplémentaires grâce à la dépendance de 13 m² à relier.
- La maison est équipée d’un ballon thermodynamique récent, ce qui contribue à une gestion plus économique de l’énergie, même si des travaux de rénovation sont nécessaires.
- Avec une classe énergie F et une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 759 € et 1028 €, cet investissement vous permet d’acquérir un bien à fort potentiel, en zone accessible et proche des commodités.