Maison 4 pièces à rénover de 80 m² à Cenon avec grand terrain

Située dans la commune de Cenon, dans un quartier du Bas Cenon, cette maison de 4 pièces d’environ 80 m² à rénover intégralement offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Idéalement proche des commodités, elle se trouve à environ 5 minutes à pied en transports de la gare de Cenon, avec un accès facile au tramway et à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs. La propriété comprend une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec insert, une véranda, une salle d’eau et une chambre. Implantée sur une parcelle close et arborée de 527 m², cette maison propose de belles possibilités d’aménagement extérieur. Parmi ses atouts : sa localisation calme, la superficie du terrain et son potentiel de transformation pour créer un projet personnalisé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de volets en bois, avec un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur gainable, un système de production d’eau chaude par cumulus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière est noncommuniquée. Prix de vente : 240 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Référence : 98054.

- Cette maison de 80 m² à rénover offre un potentiel énorme, notamment par sa surface et son espace extérieur, avec une parcelle close et arborée de 527 m².
- Son prix attractif de 240 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité à saisir dans un secteur connu pour son calme et sa proximité avec Bordeaux.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, associée à un mode de production d’eau chaude par cumulus, ce qui permet une gestion énergétique moderne.
- Son emplacement stratégique, à environ 5 minutes à pied de la gare de Cenon et bien connecté par tramway et bus, facilite vos déplacements quotidiens en toute simplicité.
- Avec une taxe foncière non précisée, cette maison vous offre la possibilité de créer un projet personnalisé pour répondre à vos besoins, dans un secteur dynamique et recherché.