Maison à rénover ou démolir sur parcelle de 819 m² au Tampon – Opportunité à saisir
Maison à rénover ou démolir sur parcelle de 819 m² au Tampon – Opportunité à saisir
Description
Urbanis, agence immobilière située à Saint Paul à La Réunion, vous propose une opportunité unique dans la région du Tampon. Il s’agit d’une maison F4 à restructurer ou démolir, comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau à moderniser, ainsi que des WC. La propriété dispose d’une varangue d’environ 20 m². Édifiée sur une parcelle de 819 m² raccordée à l’eau et à l’électricité, cette maison offre un potentiel important pour un projet immobilier. Idéalement située à seulement 3 minutes de la quatre voies, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. La zone Uav, principalement urbaine à vocation d’activités économiques, commerciales ou artisanales, permet également la construction d’habitations sous conditions. La maison nécessite une rénovation complète ou une démolition, avec des menuiseries en bois et une fosse septique pour l’assainissement. À proximité, on trouve l’E. Leclerc à 7 minutes, le centre-ville du Tampon à 7 minutes et celui de Saint Pierre à 15 minutes. La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale que pour un investissement. Son prix est de 199 800 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison, d'une surface de 819 m², offre un potentiel important pour un projet immobilier, que ce soit en rénovation ou en démolition, idéal pour personnaliser selon vos envies.
- Elle se situe à seulement 3 minutes de la quatre voies, vous permettant de rejoindre rapidement le centre du Tampon, Saint Pierre ou d'autres zones clés, tout en étant dans un environnement calme.
- La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité, avec des équipements en menuiseries en bois et une fosse septique pour l'assainissement, ce qui facilite les travaux à envisager.
- Son prix de 199 800 € inclut 8 % d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- Située en zone Uav, cette propriété permet une grande flexibilité pour réaliser des aménagements avec des possibilités d'activités économiques ou résidentielles, sous réservation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25962
- Prix: 199 800 €
- Surface du Bien: 819 m²
- Superficie du Terrain: 819 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 37 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 € (9.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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