Maison à Lons avec fort potentiel d’évolution et environ 130 m² habitables

Située dans un environnement paisible, cette maison propose actuellement une configuration pratique avec, au rez-de-chaussée, un garage d’environ 58 m², et à l’étage, une partie habitation d’environ 68 m² comprenant un séjour avec cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Installée sur une parcelle d’environ 300 m², cette propriété séduira ceux qui cherchent un bien à faire évoluer. Plusieurs projets sont envisageables : conserver la disposition actuelle avec un espace garage/stockage conséquent, aménager le rez-de-chaussée pour créer une maison familiale d’environ 130 m², ou encore développer un second logement indépendant au niveau du rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est important pour réaliser un espace sur mesure, idéal en résidence principale, pour un projet familial ou en investissement locatif. Ce bien rare à Lons, au calme, offre de belles opportunités d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique élevée, classé G, avec un coût annuel estimé entre 2560 € et 3500 €, selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant. Notre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI.

- Cette maison offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un garage spacieux d’environ 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou atelier.
- La parcelle de 300 m² permet plusieurs projets d’aménagement : conserver l’espace actuel, l’étendre en aménageant le rez-de-chaussée pour une maison de 130 m² ou créer un logement indépendant.
- Située dans un environnement calme à Lons, cette propriété est parfaitement adaptée à un projet familial ou d’investissement locatif, avec un gros potentiel de personnalisation.
- Son classement énergétique actuel est G avec une consommation annuelle estimée entre 2560 € et 3500 €, ce qui reste un point à améliorer, mais qui offre aussi une marge de progression pour optimiser vos coûts.
- La maison ne nécessite pas de travaux immédiats pour la structure, mais des aménagements sont à prévoir, vous permettant d’adapter le bien à vos besoins précis ou à ceux de vos futurs locataires.