Maison à vendre avec piscine à Saint-Germain-Lespinasse – 140 m² à rénover

Exclusif à la vente par l’Agence D, cette maison située à Saint-Germain-Lespinasse, en pleine campagne des Monts de la Madeleine, à seulement 10 minutes de Roanne, offre un espace de vie de 140 m². La propriété comprend une maison principale construite dans les années 1940, agrémentée d’une extension datant des années 1970, située sur un terrain de 585 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une grande pièce à vivre, une chambre avec suite parentale, ainsi que des toilettes. À l’étage, sont aménagés deux ou trois chambres ou un bureau, une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également d’un double garage individuel. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine couverte à rénover suite à une tempête, avec un moteur et un liner récents. La propriété nécessite des travaux de rénovation tels que l’installation d’une fosse septique, le changement des menuiseries, la plomberie et la remise aux normes de l’électricité. La toiture est en bon état. Le chauffage est au fioul, complété par une cheminée. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Prix demandé : 149 500 € FAI.

- Vous avez une maison d'environ 140 m², construite dans les années 1940 avec une extension des années 1970, sur un terrain de 585 m², offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable.
- La propriété inclut une pièce à vivre spacieuse, 1 chambre avec suite parentale au rez-de-chaussée, et jusqu’à 3 chambres ou un bureau à l'étage, ce qui correspond parfaitement à une famille.
- La maison dispose d’un double garage individuel, pratique pour le stationnement et le rangement, tout en étant proche de Roanne, à seulement 10 minutes, idéal pour vos déplacements ou activités en ville.
- La piscine couverte, bien qu'à rénover suite à une tempête, dispose d’un moteur et liner récents, ce qui limite les coûts de remise en état, et vous permettra de profiter de votre extérieur dès que les travaux seront effectués.
- Le prix attractif de 149 500 € FAI, avec des travaux de rénovation à prévoir (fosse septique, menuiseries, plomberie, électrique), représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation.