Maison en pierre de 100 m² à Ussac avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Charmante maison en pierre d’environ 100 m² située à Ussac, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Ce bien offre un potentiel d’aménagement important dans un environnement agréable. La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Deux pièces supplémentaires nécessitent des travaux de rénovation, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos préférences. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin convivial, d’une cave pratique et d’un abri à bois. Le caractère authentique de la pierre allié aux travaux déjà réalisés en font un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur espace de vie personnalisé. Prix de vente : 148 000 €, honoraires inclus de 5,71% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1800 € et 2490 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre d'environ 100 m², située à Ussac, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, ce qui est idéal pour profiter d’un cadre calme tout en étant proche des commodités.
- La maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, et d’une salle d’eau récemment rénovée, avec deux pièces supplémentaires à rénover selon vos envies.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable, d’une cave pratique pour le stockage, et d’un abri à bois, parfait pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.
- Le prix de vente est fixé à 148 000 €, honoraires inclus de 5,71 % TTC, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1800 € et 2490 €, classe énergie D, classe climat B.
- Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, dans un secteur où la pierre et l’authenticité ont été préservées.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790103
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
