Maison à rénover de 130 m² avec terrasse à Ussac près de Brive-la-Gaillarde

Située sur la commune très prisée d’Ussac, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de toutes les commodités, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour réaliser votre projet immobilier. La propriété se compose de deux niveaux d’environ 65 m² chacun, permettant diverses configurations d’aménagement : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Actuellement, elle comprend trois chambres, deux salons, un bureau, une cuisine, deux salles de bains et deux WC indépendants. Elle dispose d’un système de chauffage mixte avec insert bois et chaudière gaz, offrant plusieurs options de chauffage. À l’extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse d’environ 100 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage d’environ 100 m² complète l’ensemble, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 800 m² dans un cadre verdoyant et agréable. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, représentant une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. La localisation à Ussac, proche de Brive-la-Gaillarde, permet un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d’une qualité de vie appréciée. Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée F en énergie et en climat, avec des coûts annuels estimés entre 5 000 € et 6 810 € en 2024. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux d'environ 65 m² chacun, avec un potentiel d'aménagement flexible pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle comprend 3 chambres, 2 salons, un bureau, une cuisine, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, offrant un espace confortable pour une famille ou un projet d'accueil.
- La propriété dispose d’une terrasse de 100 m² pour profiter de moments en extérieur, et d’un grand garage de 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier.
- Située sur un terrain de 1 800 m² dans un cadre verdoyant, la maison est à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
- Le prix de vente est de 150 000 € hors honoraires, avec des travaux de rénovation et de mise aux normes à prévoir, ce qui vous offre une belle opportunité de valoriser un bien à fort potentiel.