Maison de village à rénover de 178 m² à Caderousse, opportunité d’investissement
Maison de village à rénover de 178 m² à Caderousse, opportunité d’investissement
Description
Située au cœur de Caderousse, cette maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 178 m² habitables répartis sur 10 pièces et trois niveaux. Elle se compose d’une maison principale d’environ 115 m² comprenant un garage, un hall, un salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi que trois chambres à l’étage, une salle de bain avec baignoire, une toilette séparée et des combles non aménagés. La seconde partie accolée de 70 m² dispose d’un accès rue, de deux pièces en enfilade, d’une salle d’eau avec toilette au rez-de-chaussée, et d’une chambre plus une pièce traversante avec un accès à une chambre sous-toit et une autre toilette. Située dans une rue calme, cette propriété proche des commerces, écoles et transports est idéale pour des projets de résidence principale, regroupement familial ou location saisonnière. Exposition principale Est-Ouest, chauffage au fioul, taxe foncière de 461 euros. À saisir rapidement pour les amateurs de rénovation et d’investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de village offre un total de 178 m² habitables répartis sur 10 pièces et 3 niveaux, ce qui vous donne un espace intérieur polyvalent pour différentes utilisations.
- La propriété se compose d’une maison principale d’environ 115 m² avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un séjour, une cuisine et un garage, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
- La seconde partie accolée de 70 m² dispose d’un accès rue, de deux pièces en enfilade, d’une salle d’eau, et d’une chambre à l’étage, ce qui permet de l’aménager en locatif ou en partie indépendante.
- Située dans une rue calme en centre-ville de Caderousse, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- Avec une exposition principale Est-Ouest, un chauffage au fioul et une taxe foncière de seulement 461 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet de rénovation à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6012
- Prix: 269 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 178 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 470 € - 7 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caderousse
- Code Postal 84860
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
