Maison de bourg avec dépendances à rénover à Saint-Gal-sur-Sioule
Maison de bourg avec dépendances à rénover à Saint-Gal-sur-Sioule
Description
Située dans le bourg de Saint-Gal-sur-Sioule, cette maison avec dépendances et jardin offre un potentiel de rénovation. Elle comprend une habitation de 110 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger avec accès à une cave voûtée, un salon-séjour donnant sur l’extérieur, une grande chambre, un dégagement avec placards, un sanibroyeur, une salle d’eau, ainsi qu’un ancien magasin ou pièce de 25 m², et un garage de 43 m². À l’étage, se trouvent un palier, un vestiaire et trois chambres. Les dépendances non attenantes comprennent un atelier ou remise, un garage en rez-de-chaussée, et un grenier aménageable à l’étage. Le jardin, situé en hauteur et accessible par le garage, accompagne un jardinet devant la maison et une parcelle de bois non attenante de 3080 m². Ce bien présente de belles possibilités d’aménagement, des travaux étant à prévoir. N’hésitez pas à contacter l’agence Puy de l’Immobilier de Manzat pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de bourg fait 110 m² habitable, répartis sur deux niveaux avec 4 chambres, un salon, une cuisine de 17 m² et un grand magasin ou pièce de 25 m², offrant un potentiel important pour une rénovation adaptée à vos projets.
- Vous disposez également d’un garage de 43 m², d’un atelier ou remise au rez-de-chaussée des dépendances non attenantes, et d’un grenier aménageable en étage, vous permettant d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le terrain total inclut un jardin surélevé avec accès par le garage, un jardinet devant la maison, ainsi qu’une parcelle de bois non attenante de 3080 m², parfait pour du développement ou des activités extérieures.
- Le prix attractif de 40 000 euros, avec une valeur nette vendeur estimée à 37 000 euros, constitue une belle opportunité dans cette région en pleine expansion, surtout pour un projet de rénovation.
- La localisation à seulement 20 minutes de Combronde et Saint-Eloy-les-Mines vous offre un accès facile à toutes commodités tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58656
- Prix: 40 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (8.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gal sur sioule
- Code Postal 63440
- Quartier/Secteur Corniche fleurie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
