Maison à rénover de 4 pièces et 80,5 m² à Toucy, proche d’Auxerre
Description
Située au cœur du bourg de Toucy, à seulement 1h45 de Paris et à 25 minutes d’Auxerre, cette maison à rénover de 4 pièces et 80,5 m² offre un potentiel intéressant. Elle comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, un palier, deux chambres, un cellier avec chaufferie et un débarras. En annexes, une troisième chambre et une véranda offrent des espaces supplémentaires. Le bien dispose également d’un jardin de 200 m², d’une petite maison ancienne avec garage, idéal pour du stockage ou un atelier. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, le chauffage est mixte électrique et poêle à fioul, avec une eau chaude électrique. La visite virtuelle 3D et le plan en 2D sont disponibles pour mieux visualiser le bien. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat ou investissement, avec un prix attractif de 90 000 € net vendeur. Contactez Green Key Immo pour découvrir ce bien et bénéficier d’une visite virtuelle immersive, sans déplacement.
En résumé
- Cette maison de 80,5 m², située à Toucy, offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur logement ou investir dans un bien à valeur ajoutée.
- Elle comprend 4 pièces, dont un grand séjour de 29 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une troisième annexée, ainsi qu’une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- Son jardin de 200 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par une petite maison ancienne avec garage, parfait pour du stockage ou un atelier.
- Le bien possède des fenêtres en double vitrage et fonctionne avec un chauffage mixte électrique et poêle à fioul, avec une consommation d’énergie classée G et F, ce qui pourrait nécessiter des travaux d’amélioration.
- Disponible à un prix attractif de 90 000 € net vendeur, ce bien représente une belle opportunité dans une commune à proximité d'Auxerre et de Paris, permettant une rénovation selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96223
- Prix: 96 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 80.5 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 467 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 467
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
467 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toucy
- Code Postal 89130
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , centre, centre ville, foret, proche centre, proche centre bourg, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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