A vendre maison de caractère à Courpière, style années 1950, 117 m² avec garage et terrain de 625 m²

Située au cœur de Courpière, cette charmante maison de caractère construite en 1952 offre une surface de 117 m² avec un cachet authentique des années 1950. Implantée sur un terrain de 625 m², elle allie espaces généreux et nombreuses annexes pour un confort optimal. La maison dispose d’une entrée accueillante menant à un salon lumineux et une salle à manger attenante, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée avec cheminée en bois, idéale pour des repas conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un toilette et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage de 34 m², une buanderie, une cave et un espace de stockage, offrant praticité et fonctionnalité. À l’étage, deux belles chambres de 12 et 13 m² ainsi qu’un grenier isolé proposent des possibilités d’aménagement supplémentaires. La toiture a été entièrement rénovée en 2004, la façade rafraîchie en 2007, et la chaudière fuel installée en 2012, garantissant confort et tranquillité. La propriété bénéficie de volumes importants et du charme unique de l’ancien, tout en étant située à seulement 10 minutes de Thiers et 40 minutes de Clermont-Ferrand, proche des commodités et des commerces. Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation annuelle estimée entre 3 660 € et 4 990 €, avec une emission de 71 kg eqCO2/m²/an. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 9 000 euros. Contactez Carole Faury, négociatrice associée, pour plus d’informations.

- Avec ses 117 m² bien agencés, cette maison construite en 1952 offre des volumes confortables pour une famille, tout en conservant le charme authentique des années

1950.
- Elle est implantée sur un terrain de 625 m² avec un accès pratique au sous-sol, comprenant un garage de 34 m², une cave et une buanderie, ce qui facilite le rangement et la vie quotidienne.
- La propriété a été rénovée, notamment la toiture en 2004, la façade en 2007, et la chaudière fuel en 2012, vous assurant une installation fiable et économiquement maîtrisée.
- Située à seulement 10 minutes de Thiers et 40 minutes de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Son diagnostic énergétique classe F avec une consommation annuelle estimée entre 3 660 € et 4 990 € vous permet de mieux anticiper vos coûts de chauffage dans un contexte d’authenticité et de confort moderne.