Maison de village provençale de 98 m² avec terrasse à Gonfaron
Description
En exclusivité, située au cœur du village de Gonfaron tout en étant au calme, cette charmante maison provençale de 98 m² habitables offre un charme authentique. Elle comprend 4 pièces principales, dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre d’enfant ou bureau, ainsi que 2 salles d’eau. Un espace buanderie avec accès extérieur facilite le quotidien. À l’étage, une terrasse privative avec une vue imprenable sur Notre Dame des Anges invite à la détente. Un grenier de rangement complète ce bien. Située dans une rue paisible du village, avec trois accès possibles, cette maison ancienne en bon état nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique, notamment pour améliorer le DPE. Idéal pour une résidence secondaire ou une maison d’exception qui séduira les amoureux de la Provence et de ses maisons au charme intemporel. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 98 m², bâtie en 1900, possède un charme ancien parfaitement entretenu, avec un bon état général, malgré quelques travaux de rénovation à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- Vous disposerez de 4 pièces principales, dont 2 chambres, une chambre d'enfant ou de bureau, et un séjour lumineux, parfait pour une résidence secondaire ou une maison à personnaliser selon vos goûts.
- La propriété possède une terrasse d'environ 0 m², avec une vue magnifique sur Notre Dame des Anges, idéale pour profiter des belles journées provençales.
- Elle comprend également une cuisine séparée équipée, 2 salles d'eau et un grenier qui offre une solution de stockage supplémentaire.
- Son prix attractif de 170 000 €, avec une classe énergétique E et une classe climat B, en font un investissement intéressant, d’autant plus que les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2100 € et 2840 € selon les normes de 2022.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4499478
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 840 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
