A vendre maison girondine ancienne de 120 m² avec dépendance et jardin à La Réole
A vendre maison girondine ancienne de 120 m² avec dépendance et jardin à La Réole
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison girondine ancienne d’environ 120 m² habitables offre un intérieur chaleureux comprenant une entrée donnant sur un couloir, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous apprécierez un palier, deux chambres et une petite pièce supplémentaire. Le bien dispose également d’une dépendance attenante et d’un joli terrain entourant la bâtisse. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 989 m², idéale pour profiter d’un environnement calme et convivial. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de 120 m² habitable dispose d'une jolie dépendance attenante, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
- Le terrain de 1 989 m² vous assure un espace extérieur conséquent, idéal pour un jardin, des activités ou simplement profiter du calme environnant.
- Elle se situe à seulement 15 km de La Réole et 25 km de Marmande, vous laissant un accès facile aux commodités tout en profitant d’un environnement paisible.
- Au prix de 107 500 euros, cette propriété bénéficie d’un prix attractif au regard de sa surface et de ses caractéristiques, avec des honoraires à la charge du vendeur.
- Avec un diagnostic énergétique classé F et une consommation estimée entre 2 520 et 3 430 euros en 2023, il faudra prévoir un certain budget pour la rénovation ou l’amélioration énergétique si vous souhaitez optimiser votre confort.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597186
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1989 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
