Maison ancienne avec grand terrain et potentiel à Laudun l’Ardoise
Maison ancienne avec grand terrain et potentiel à Laudun l’Ardoise
Description
Située en plein cœur du village de LAUDUN, à proximité des commodités, cette charmante bâtisse ancienne d’environ 190 m² exposée plein Sud offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et un cellier/buanderie. À l’étage, quatre grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des combles aménageables. Le bien comprend également un hangar, un garage, et un terrain de 900 m² piscinable. Possibilités variées : division pour investissement, projet de chambres d’hôtes ou autres aménagements, avec travaux à prévoir. La propriété est exposée à certains risques, disponibles sur le site officiel dédié à la géorisques.
En résumé
- Cette bâtisse ancienne d'environ 190 m², exposée plein Sud, bénéficie d’un emplacement au cœur du village de Laudun, avec toutes les commodités à proximité, ce qui facilite votre quotidien ou votre activité commerciale.
- Elle possède un terrain de 900 m² piscinable, ainsi qu’un hangar et un garage, offrant un potentiel d’aménagement important pour réaliser des projets variés, comme une résidence principale ou des chambres d’hôtes.
- Avec quatre grandes chambres, dont une avec dressing, et un grand salon, cette maison offre un espace de vie confortable pour une famille ou pour accueillir des visiteurs.
- La propriété est construite en 1949 et nécessite quelques travaux, ce qui vous permet d’adapter et de valoriser le bien à votre goût et selon vos besoins.
- Son prix de 289 000 EUR, avec une consommation énergétique évaluée à 251 (classe E) et une estimation de travaux de DPE allant de 3 960 à 5 450 EUR, fait de cette opportunité une option intéressante pour un investissement ou une résidence dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77619
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 186.32 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 330 €
- Honoraires TTC: 8 670 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
