Maison ancienne à vendre au cœur du Pallet avec garage et potentiel d’évolution

Idéalement située en plein cœur du bourg du Pallet, cette charmante maison ancienne de 94 m² offre un intérieur accueillant avec de belles caractéristiques telles que de hautes plafonds et un parquet massif dans les étages. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une véranda et un garage indépendant de 33 m² avec accès séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 17,41 m² et 12,73 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC, tandis que le second étage dispose de deux chambres supplémentaires de 9,77 m² et 8 m². La parcelle de 149 m² est aménagée et paysagée, avec une terrasse. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, gare SNCF (à 10 minutes à pied) permettant de rejoindre Nantes en environ 20 minutes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété, qui pourrait également faire l’objet d’un projet de création de trois appartements en cours d’étude avec la mairie. La construction en pierre, la toiture refaite en 2025, le chauffage électrique, et l’assainissement collectif assurent un cadre pratique et confortable. Une opportunité rare, notamment grâce à son garage indépendant offrant de multiples possibilités d’utilisation.

- La maison fait 94 m² avec trois chambres, parfaitement adaptée si vous recherchez un espace fonctionnel en centre-bourg, proche de toutes commodités.
- Elle est édifiée sur une parcelle de 149 m², aménagée et paysagée, avec une véranda et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le garage indépendant de 33 m² avec accès séparé offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour du stockage ou une activité professionnelle.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette propriété vous permet de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes, idéal pour les déplacements quotidiens.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts tout en envisageant un potentiel d’évolution, notamment avec le projet en cours pour créer jusqu’à trois appartements.