Maison ancienne de 141 m² avec studio indépendant à Dangé-Saint-Romain

Royal Foncier vous propose cette charmante maison ancienne de 141 m² habitable, idéalement située au cœur du bourg de Dangé-Saint-Romain, 86220. À distance à pied de tous commerces, écoles, collèges, boulangerie, pharmacie, gare, boucherie, etc. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Châtellerault, avec ses grandes surfaces et son accès à l’autoroute A10, ainsi qu’à 20 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, accessible via l’autoroute A10. La maison comprend un studio indépendant de 35 m² en sous-sol, offrant une entrée séparée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée avec cheminée à foyer ouvert, un couloir de circulation, une chambre, une salle de bain avec WC. À l’étage : un palier distribuant deux chambres avec placards, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et un grenier. Au sous-sol : garage avec espace atelier et placards, ainsi qu’un studio indépendant de 35 m² comprenant une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. Extérieurs : cave enterrée de 20 m², cabanon de jardin, garage non attenant avec deux appentis, le tout sur un terrain de 955 m². Le garage non attenant dispose d’un espace pour voitures, deux ateliers, une pièce carrelée et un grenier. La maison est équipée de huisseries en bois et PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et d’une cheminée à foyer ouvert. Raccordée au tout-à-l’égout, elle offre confort et praticité. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Estimation annuelle de la consommation d’énergie : entre 3706 € et 5014 € (années 2021-2023). Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d'une maison de 141 m² habitable située au cœur de Dangé-Saint-Romain, à seulement 15 minutes de Châtellerault et de Sainte-Maure-de-Touraine, avec un accès rapide à l'autoroute A10.
- La propriété inclut un studio indépendant de 35 m² en sous-sol, idéal pour accueillir des invités, ou pour une location supplémentaire, avec une entrée séparée.
- Elle dispose de plusieurs espaces pratiques : un garage avec espace atelier, une cave enterrée de 20 m², un cabanon de jardin, et un terrain de 955 m² parfaitement adapté à vos projets extérieurs.
- Avec un chauffage au gaz de ville, des huisseries en bois et PVC double vitrage, elle offre un confort moderne tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.
- Son prix de 153 500 € pour 141 m² habitable, avec uniquement 3706 € à 5014 € d’estimation annuelle de consommation énergétique, représente une opportunité intéressante pour une maison confortable et bien située.