Grande maison en pierre de 220 m² avec potentiel commercial à Montsalvy
Grande maison en pierre de 220 m² avec potentiel commercial à Montsalvy
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, cette maison en pierre située au cœur du Bourg de Montsalvy offre charme, volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie habitable de 220 m², elle comprend un rez-de-chaussée lumineux avec deux grandes baies vitrées, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. À l’étage, vous trouverez six chambres ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour une grande famille, des amis ou un projet de gîte. Les combles aménageables offrent également une possibilité supplémentaire d’agrandissement. La construction, datant de 1870, dispose d’une charpente traditionnelle en excellent état, témoignant de sa qualité. En sous-sol, vous bénéficierez d’une grande cave et d’un espace de stockage. À l’extérieur, un garage de 50 m² attenant, une petite cour à l’arrière, ainsi que la toiture en lauze complètent ce bien soigneusement entretenu. C’est une propriété rare avec un fort potentiel résidentiel ou commercial, à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez là une maison en pierre de 220 m², construite en 1870, parfaitement entretenue, avec une charpente traditionnelle en excellent état.
- Le rez-de-chaussée lumineux peut être parfaitement aménagé pour une activité commerciale ou professionnelle, grâce à ses deux grandes baies vitrées.
- À l'étage, vous bénéficiez de six chambres et d’un appartement indépendant, ce qui offre une grande flexibilité pour l’accueil famille, amis ou projets de gîte.
- La propriété dispose d’un garage attenant de 50 m², d’une cave spacieuse en sous-sol, ainsi qu’une petite cour à l’arrière pour profiter de l’extérieur.
- Avec une surface habitable de 220 m² et un fort potentiel résidentiel ou commercial, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix à 163 990 euros, taxes incluses.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83622
- Prix: 163 990 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 670 € - 14 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 990 € (5.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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