Maison à Sainte-Hermine | Investissement locatif ou résidence principale

Située en plein cœur du centre-ville de Sainte-Hermine, cette charmante maison d’environ 94,24 m² habitables constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Bien entretenue et dans un secteur recherché, elle est actuellement louée 720 € par mois avec un locataire en place. La maison comprend une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour avec préau, un cellier et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Bénéficiant d’une luminosité optimale, aucun travaux ne sont à prévoir. Le prix de vente est de 144 450 €, dont 9 450 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 135 000 €. La maison dispose également d’une terrasse orientée ouest, construite en 1900, avec chauffage électrique individuel et une consommation énergétique estimée entre 980 € et 1 380 € par an. La classe énergétique est C et celle des émissions de gaz à effet de serre est A, avec une consommation primaire de 167 kWh/m²/an.

- Cette maison de 94,24 m² habitables en centre-ville de Sainte-Hermine est actuellement louée 720 € par mois avec un locataire en place, ce qui en fait un investissement locatif immédiat et rentable.
- Son prix de vente de 144 450 € comprend 9 450 € d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur, et représente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
- La maison est construite en 1900, avec une consommation énergétique estimée entre 980 € et 1 380 € par an, classée en catégorie énergie C, avec un chauffage électrique individuel.
- Sans travaux à prévoir, la propriété est très lumineuse, parfaitement entretenue, avec trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d’eau moderne, et une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil.
- La localisation en plein centre-ville facilite l’accès immédiat aux commerces, écoles et transports, ce qui rassure autant un investisseur qu’un acquéreur souhaitant une résidence principale.