Maison à vendre à Sainte-Hermine – Opportunité d’investissement locatif sans travaux

Située en plein cœur du centre-ville de Sainte-Hermine, cette charmante maison d’environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Actuellement louée à 720 € par mois, cette propriété bien entretenue représente un investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour avec préau, ainsi qu’un cellier et une buanderie pour plus de confort. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La maison est très lumineuse, sans travaux à prévoir, et offre un excellent rapport locatif dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou acheteur préparant une résidence principale, cette propriété constitue une opportunité rare en centre-ville. Prix de vente : 144 450 €, incluant 9 450 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 135 000 €. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 980 € et 1380 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 167 kWh/m²/an. La ville de Sainte-Hermine est exposée à certains risques, dont vous pouvez obtenir les détails sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 94,24 m² habitables, construite en 1900, est située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie pratique et pratique.
- Elle est actuellement louée pour 720 € par mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec un rendement immédiat, d’autant plus que le logement est très bien entretenu.
- Sans travaux à prévoir, la maison bénéficie d’un double vitrage, d’une bonne luminosité et d’un bon rapport locatif dans un secteur recherché, assurant une sécurité pour votre investissement.
- Avec une consommation d’énergie estimée entre 980 € et 1 380 € par an, et une consommation d’énergie primaire de 167 kWh/m²/an (classe Énergie C), cette propriété est économiquement avantageuse.
- Son prix de vente à 144 450 €, honoraires inclus, est raisonnable par rapport à ses atouts et son emplacement, surtout pour un secteur où la demande est forte.