Maison à vendre à Vendôme, proche des commodités et gare TGV, à rénover
Maison à vendre à Vendôme, proche des commodités et gare TGV, à rénover
Description
Venez découvrir cette maison idéalement située à Vendôme, proche de toutes commodités et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée / couloir menant à un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain, un WC, et un accès direct à une belle véranda donnant sur un jardin fleuri et entièrement clos. Ce jardin dispose d’un espace arboré avec arbres fruitiers et d’un portail donnant accès au garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et deux pièces de rangement. Des travaux de rénovation et de mise à jour sont à prévoir, mais la luminosité et les volumes généreux offrent un cadre accueillant. La maison dispose également d’une dépendance pouvant servir d’atelier ou de rangement. Le chauffage central au fioul assure le confort, et l’ensemble repose sur un terrain de 707 m². N’hésitez pas à contacter Muriel MADURE, entrepreneur individuel, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison datant de 1930 offre un espace de vie de 105 m², avec 3 chambres, un salon / salle à manger de 20 m², et une véranda donnant sur un jardin totalement clos de 707 m², ce qui garantit tranquillité et confidentialité.
- Située en plein centre de Vendôme, vous êtes à moins de 10 minutes de la gare TGV, facilitant vos déplacements et vos trajets professionnels ou familiaux.
- Le logement comprend un sous-sol complet avec une chaufferie, une cave, et deux pièces de rangement, parfait pour optimiser votre espace de stockage et le confort quotidien.
- La maison possède une dépendance pouvant servir d’atelier ou de rangement, avec un accès par portail au garage, vous permettant de stationner aisément et de bénéficier d’un espace supplémentaire.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la luminosité, les volumes généreux et une configuration adaptable rendent cette propriété excellente opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23107
- Prix: 178 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 707 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 116 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 210 € - 7 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
