Charmante maison avec deux appartements et terrasse ensoleillée à Château-la-Vallière
Charmante maison avec deux appartements et terrasse ensoleillée à Château-la-Vallière
Description
Découvrez cette charmante maison de 81 m² habitables située dans un environnement paisible et lumineux. Elle comprend un séjour spacieux de 33 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’un appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée de 30 m², comprenant un espace de vie, une chambre avec dressing, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un second appartement de deux pièces et une salle d’eau avec WC. Cette propriété allie charme intemporel et équipements modernes, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à générer des revenus locatifs. Profitez également d’une terrasse ensoleillée, d’une cave, et des commodités à proximité telles que restaurants, commerces, écoles, parcs, transports en commun et médecins. La maison est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Offre sous MANDAO, sous réserve de l’acceptation du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat B. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 2250 € et 3100 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison de 81 m² habitables est idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec deux appartements distincts dont un PMR de 30 m² au rez-de-chaussée et un autre de deux pièces à l’étage, offrant un potentiel locatif ou familial évident.
- Elle dispose d’un séjour spacieux de 33 m², lumineux grâce à une grande ouverture, parfait pour vivre confortablement ou recevoir.
- La propriété inclut une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour profiter du climat et organiser des repas en extérieur.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : restaurants, commerces, écoles maternelles et élémentaires, collège, médecins, et transports en commun.
- Avec un classement énergétique D et une classe climat B, cette maison présente un coût énergétique estimé entre 2250 € et 3100 € par an, ce qui reste raisonnable pour la superficie et les équipements modernes.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758600
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 692 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
