Maison F3 à Carnon-Plage avec véranda, terrasse et parking privé
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison F3 de 43 m², construite en 1997, allie confort et opportunité dans un cadre calme et recherché. Avec ses deux chambres, sa véranda lumineuse de 36,17 m² selon la loi Carrez, une terrasse de 9 m² pour profiter du soleil, ainsi qu’une place de parking privée sécurisée, cette propriété est idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Sa proximité immédiate du centre-ville et des plages offre un mode de vie privilégié entre mer et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. La maison dispose également d’un chauffage individuel au gaz et est classée énergie de classe C.
En résumé
- Cette maison F3 de 43 m², construite en 1997, offre une superficie loi Carrez de 36,17 m² et dispose de deux chambres, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La véranda lumineuse prolonge agréablement l’espace de vie, faisant passer la surface totale à 36,17 m² selon la loi Carrez, tout en profitant d’une pièce supplémentaire de 36,17 m².
- Sa terrasse de 9 m² vous permet de profiter du soleil et des repas en extérieur, un véritable atout pour vivre en extérieur en toute saison.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation estimée entre 620 et 890 kWh en vigueur en 2025, et bénéficie d’un classement énergétique de classe C.
- Avec une place de parking privée et sécurisée, vous bénéficierez d’un accès facile tout en profitant d’un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
