Maison avec local commercial à Nouvion, proche d’Abbeville et de la baie de Somme
Maison avec local commercial à Nouvion, proche d’Abbeville et de la baie de Somme
Description
Découvrez cette propriété située à 10 km d’Abbeville, dans la baie de Somme. Elle comprend une maison de 126 m² avec un séjour doté d’un poêle à bois, une cuisine séparée équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, et un grenier à aménager. Un local commercial indépendant de 69 m², divisé en trois pièces (une partie commerciale et deux bureaux), complété par un sous-sol accessible en voiture, offre de nombreuses possibilités. Le tout est installé sur un terrain d’environ 570 m², avec chauffage électrique, double vitrage, et aucune place de parking prévue. Produit idéal pour une activité professionnelle ou une résidence familiale.
En résumé
- Cette propriété comprend une maison de 126 m² avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités, avec un séjour doté d’un poêle à bois pour un confort chaleureux.
- Le bien dispose également d’un local commercial de 69 m², divisé en 3 pièces, qui peut convenir à une activité professionnelle ou à une extension de votre espace de vie.
- Le tout est construit sur un terrain d’environ 570 m², offrant un espace extérieur pratique sans surcharge d’entretien.
- Vous bénéficiez d’un sous-sol accessible en véhicule, avec un chauffage électrique et du double vitrage, pour plus de confort et de sécurité.
- Avec un prix de 240 000 EUR, dont 230 000 EUR net vendeur, cette propriété représente une opportunité solide dans cette région dynamique située à seulement 10 km d’Abbeville.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259685
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 569 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 060 € - 5 540 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nouvion
- Code Postal 80860
- Quartier/Secteur 10km abbeville, baie de somme
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
