Belle maison avec studio indépendant à Jouet sur l’Aubois, proche Nantes, plusieurs chambres et grand terrain
Belle maison avec studio indépendant à Jouet sur l’Aubois, proche Nantes, plusieurs chambres et grand terrain
Description
Située dans un secteur calme à quelques minutes à pied des commerces, cette propriété comprend une maison principale de 180 m² et un studio indépendant de 41 m², idéal pour la location Airbnb, accueillir des invités ou installer une activité professionnelle (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan…). La maison principale dispose d’une entrée de 9 m² menant à une cuisine équipée de 13 m² et un grand séjour lumineux de 36 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres (13 m², 12 m², 9 m² et 31 m² au sol), une salle de bain, un WC séparé et un palier de 10 m² avec un second WC. Le grenier de 39 m² au sol offre la possibilité d’agrandissement. Le sous-sol comprend un garage de 41 m², une buanderie / chaufferie de 14 m², une seconde salle d’eau avec WC et une cave de 19 m² pour les amateurs de vins. Chauffage central au gaz de ville, raccordé au tout-à-l’égout. Le studio indépendant comprend une entrée avec placard, une chambre de 13 m² avec WC séparé, une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau et climatisation réversible. Le terrain clos de 1032 m² offre un espace extérieur privé. Contactez votre conseillère Mélanie Génermont pour plus d’informations. Référence annonce : no7328.
En résumé
- Cette propriété se compose d'une maison principale de 180 m² avec un intérieur très fonctionnel : 4 chambres dont une de 31 m² au sol, une cuisine équipée de 13 m², un grand séjour de 36 m², un garage de 41 m² et un grenier de 39 m² pouvant être aménagé pour agrandir l'espace de vie.
- Elle dispose également d’un studio indépendant de 41 m², équipé d’une clim réversible et comprenant une chambre de 13 m², une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau, parfait pour la location ou une activité professionnelle.
- Le terrain de 1032 m², entièrement clôturé, offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter pleinement de votre environnement ou pour d'éventuelles extensions ou aménagements.
- La maison est chauffée par un système central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne et une conformité aux normes locales.
- Son emplacement, à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, vous garantit une proximité pratique avec les commerces tout en conservant un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223870
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 202.57 m²
- Superficie du Terrain: 1032 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jouet sur l aubois
- Code Postal 18320
- Quartier/Secteur Agence nevers, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
