Maison avec jardin et 5,3 ha de terres à Carcassonne

Située dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Carcassonne, de ses commerces, services et de l’aéroport, cette maison de 168 m² offre un cadre de vie paisible avec un jardinet et 5,3 hectares de terres attenantes comprenant un hangar et des dépendances. La résidence se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux de 21,7 m², d’un bureau de 8,56 m², d’un espace buanderie avec accès au jardin, d’un WC, ainsi que d’un séjour avec cuisine aménagée de 44,54 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 11,8 m², un bureau de 7,62 m² avec placard, une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC, une chambre de 17,4 m², une salle de bain avec WC, et une dernière chambre de 15,5 m² à finir d’aménager. En face de la maison, traversant le chemin d’accès, s’étendent 5,3 hectares de terres agricoles en seul tenant, avec un hangar et des dépendances. Idéal pour projets agricoles ou réceptions, cette propriété offre un environnement privilégié en pleine campagne montagnarde. La maison bénéficie de chauffage électrique individuel, d’une terrasse orientée nord-sud, et d’une classification énergétique en classe C, avec une consommation estimée à 177 kWh/m²/an. Cette annonce est proposée par Bernard Olive, enregistrement No RSAC 429710064, au Greffe du tribunal de Carcassonne.

- La maison offre une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un espace séjour/cuisine aménagée de 44,54 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil.
- Située à seulement 10 minutes de Carcassonne, vous bénéficiez d'un environnement calme en pleine campagne, avec une vue sur la Montagne Noire et un accès direct à 5,3 hectares de terres agricoles attenantes, parfaits pour un projet agricole ou de loisir.
- La propriété comprend un jardinet, des dépendances, un hangar ainsi qu’un terrain en seul tenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d’exploitation selon vos besoins.
- La maison dispose d’un système de chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 177 kWh/m²/an, et bénéficie d’une classification énergétique en classe C, assurant un bon rapport qualité-performance.
- Son environnement hors lotissement, sans piscine mais avec une terrasse orientée nord-sud, garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.