Maison à vendre à Lanuéjouls avec grand terrain, dépendances et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Lanuéjouls avec grand terrain, dépendances et potentiel de rénovation
Description
Située à Lanuéjouls, cette maison de 80 m² construite en 1968 offre un intérieur à rénover avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux chambres de 9,78 m² et 10,75 m², d’une cuisine de 9,77 m², ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 26,78 m², orienté plein sud. La propriété est posée sur un terrain de 1 600 m² agrémenté d’un grand espace extérieur, idéal pour un jardin ou d’éventuels projets d’aménagement. Elle comprend également une grange aménageable de 93 m² en zone UA, un garage de 21,24 m² et un ancien poulailler d’environ 10 m². La maison bénéficie d’une isolation extérieure en aluminium de 13 cm réalisée en 2023, de fenêtres double vitrage et d’une pompe à chaleur installée en 2015, assurant un bon confort thermique. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser les espaces selon vos envies. Le prix de vente est fixé à 160 000 euros. N’hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La maison est située dans une commune accessible, avec un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire.
En résumé
- La maison fait 80 m² avec deux chambres de 9,78 m² et 10,75 m², idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un espace à personnaliser.
- Elle est située sur un terrain de 1 600 m², offrant un grand espace extérieur pour jardin, activités ou projets futurs.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de créer un intérieur selon vos goûts, tout en valorisant votre investissement.
- La propriété dispose de dépendances intéressantes : une grange aménageable de 93 m² en zone UA, un garage de 21,24 m² et un ancien poulailler d’environ 10 m².
- La maison est bien équipée thermiquement avec une isolation extérieure réalisée en 2023, des fenêtres double vitrage et une pompe à chaleur installée en 2015, garantissant un confort thermique agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1250540
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1600 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lanuejouls
- Code Postal 12350
- Quartier/Secteur Nort sur erdre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
