Maison rénovée avec terrain, étang et vue agréable à Sainte Fortunade

Jolie maison en cours de rénovation située à deux pas du bourg de Sainte Fortunade, bénéficiant de commerces et commodités à proximité. Ce bien comprend 1,66 hectare de terrain, dont deux parcelles constructibles avec certificat d’urbanisme, une source d’eau, un étang, ainsi qu’un verger varié. La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 54 m² avec un poêle à bois dans un cantou, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une grande chambre lumineuse équipée de 3 velux, pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d’eau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Au sous-sol, un garage et deux caves pour un espace de stockage pratique. Le four à pain fonctionnel et le poulailler complètent cette propriété. L’ensemble du terrain est clos, avec des opportunités variées grâce aux deux parcelles constructibles. Le cadre charmant est accentué par le verger et l’étang. Une mise à jour du DPE est en cours suite aux travaux de rénovation. Prix total FAI : 225 000 €, net vendeur : 213 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 %, soit 11 715 € TTC.

- La maison en cours de rénovation offre un espace de 85 m² avec une pièce de vie de 54 m², équipée d’un poêle à bois dans un cantou, pour une ambiance authentique et conviviale.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une à l’étage avec 3 velux, pouvant être aménagée en suite parentale ; le tout sur un terrain clos de 1.66 hectare.
- Deux parcelles constructibles avec certificat d’urbanisme offrent des opportunités pour de futurs projets ou extensions.
- Le terrain inclut des éléments charmmants tels qu’un étang, un verger varié, une source d’eau et un poulailler.
- Le prix total FAI est de 225 000 €, avec un net vendeur de 213 000 €, intégrant toutes les qualités d’un cadre rural marqué par authenticity et potentiel.