Maison de 100m² avec 3 chambres et terrasse à Roubaix – Investissement locatif sécurisé
Maison de 100m² avec 3 chambres et terrasse à Roubaix – Investissement locatif sécurisé
Description
Située dans le secteur de L’hommelet, cette maison louée de 100 m² offre un intérieur spacieux comprenant un hall d’entrée, un séjour de 35 m², une cuisine équipée d’environ 20 m² et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain d’environ 11 m² équipée d’une baignoire-douche, d’un cumulus, d’un meuble vasque et d’un WC. Le dernier étage compte deux chambres de 17 m² et 10 m². Une terrasse de plus de 10 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Gestion efficace avec fenêtres en PVC double vitrage et chaudière au gaz. La propriété est vendue louée avec un locataire en place depuis octobre 2024, au loyer mensuel de 850 € hors charges, offrant une rentabilité de 8%. Un service de gestion locative peut également être proposé. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individuels et à la charge du locataire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cette maison de 100 m², située à Roubaix dans le secteur de L'hommelet, est vendue louée avec un locataire en place depuis octobre 2024, garantissant un revenu stable immédiat.
- Le montant du loyer mensuel est de 850 € hors charges, ce qui vous procure une rentabilité de 8%.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m², une cuisine équipée d'environ 20 m², une salle de bain de 11 m², ainsi qu'une terrasse de plus de 10 m² et une cave, offrant confort et espace.
- La construction date de 1930, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec une consommation énergétique de 159, ce qui est relativement favorable pour cette région.
- La présence de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière gaz assure une bonne isolation et un chauffage efficace, tout en nécessitant peu de charges supplémentaires.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61371
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
