Maison de 44 m² à rafraîchir avec jardin à La Réole, idéal premier achat ou investissement
Maison de 44 m² à rafraîchir avec jardin à La Réole, idéal premier achat ou investissement
Description
À seulement 5 km de La Réole, cette maison de bourg à rafraîchir constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Située au cœur d’un village avec commerces et école, cette maison d’environ 44 m² habitables comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un jardinet privé et d’un parking. Le tout sur un terrain de 1 a 59 ca. Idéalement située dans un environnement calme et convivial, cette propriété offre un potentiel de rénovation pour créer un charmant pied-à-terre ou un investissement rentable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à rafraîchir d’environ 44 m² est située dans un village avec commerces et école, à seulement 5 km de La Réole, ce qui vous garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
- Elle dispose d’un jardin privé et d’un parking, vous offrant un espace extérieur agréable tout en optimisant votre confort au quotidien.
- La surface habitable de 44 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 18,6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
- Le terrain de 1 a 59 ca vous permet d’envisager des aménagements supplémentaires ou simplement profiter d’un espace vert à proximité immédiate.
- Avec un prix fixé à 40 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur, cette opportunité est une excellente affaire pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété à rénover dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
