Maison de Bourg de 100 m² avec Cour à La Réole

Située à La Réole, cette maison de bourg mitoyenne de 100 m², idéale pour investisseurs ou primo-accédants, offre un charme authentique avec sa petite cour arrière et une cave d’environ 100 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, un coin-cuisine, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique tandis que tout à l’égout facilite l’entretien. Actuellement louée 448,19 euros par mois (bail en vigueur depuis le 1 août 2006), cette propriété possède un DPE en classe D (146 Kwh ep/m²) et un GES en classe D (31 Kg eq CO2/m²). Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1030 et 1470 euros en utilisation standard. La maison bénéficie d’une localisation pratique à proximité de la gare et du centre-ville de La Réole, située à 15 km des environs. Prix de vente : 82 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 100 m², située à La Réole, offre un excellent potentiel d’investissement ou d’emménagement pour un primo-accédant, avec une localisation à seulement 15 km des environs, proche de la gare et du centre-ville.
- Elle est actuellement louée 448,19 euros par mois, ce qui peut représenter un premier revenu locatif attractif, avec un bail en place depuis le 1er août

2006.
- La propriété dispose d’un chauffage central au gaz, ce qui vous garantit un confort thermique efficace, et est raccordée au tout-à-l’égout, facilitant l’entretien et la gestion quotidienne.
- Son DPE en classe D (146 Kwh ep/m²) et GES en classe D (31 Kg eq CO2/m²) indiquent une performance énergétique correcte, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1030 et 1470 euros.
- Avec un prix de 82 500 euros, cette maison représente une opportunité solide pour investir dans un bien immobilier fiable et bien situé, avec un bon rapport qualité-prix.