Maison de bourg à Melay avec appartement et dépendances – Opportunité d’investissement
Maison de bourg à Melay avec appartement et dépendances – Opportunité d’investissement
Description
Cette propriété à Melay, proposée par Axeylia Immobilier, est idéale pour un investissement ou pour un premier achat. Elle comprend une maison de bourg composée d’une entrée, d’une salle à manger-salon, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’une véranda. Les combles sont aménageables, tandis qu’en rez-de-chaussée se trouvent une chaufferie et plusieurs dépendances avec potentiel d’aménagement supplémentaire. Un appartement indépendant complète l’ensemble, comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une cave. La propriété dispose également de deux garages et d’un terrain de 193 m². Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1880 offre une superficie habitable de 161,23 m² sur un terrain de 496 m². Son chauffage individuel au fioul, sa classification énergétique en classe E, et ses nombreux espaces en font une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants.
En résumé
- La maison de bourg comprend trois chambres, une salle à manger-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une véranda, le tout pour une surface habitable de 161,23 m² sur un terrain de 496 m².
- Elle possède également un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC et une cave, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de location.
- La propriété dispose de deux garages et de dépendances avec potentiel d'aménagement, ce qui optimise l'espace de stockage ou de travaux futurs.
- Construite en 1880, cette maison possède une orientation nord, avec un chauffage individuel au fioul, répondant aux besoins d'efficacité et de confort.
- Son prix attractif à 104 900 EUR, avec une estimation énergétique en classe E (304 kWh/m²/an), en fait une opportunité sérieuse pour investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 6:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3812775
- Prix: 104 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 161.23 m²
- Superficie du Terrain: 496 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 430 € - 6 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
