Maison de bourg à Saint Martin d’Auxigny avec potentiel et dépendances

Située à Saint Martin d’Auxigny, cette maison de bourg idéale pour un premier investissement comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances accolées, notamment un cellier, apportent un espace supplémentaire. La propriété est proche des écoles et commerces, mais nécessite des travaux de rénovation. Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique élevée. Le coût annuel estimé pour l’énergie oscille entre 2000 € et 2730 €, abonnements inclus, pour l’année 2021 à 2023. Les informations sur les risques étant disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de bourg offre 63,50 m² habitables sur un terrain de 94 m², idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovations.
- Elle comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine en coin, une salle d'eau et un WC séparé, avec un grenier offrant de fortes possibilités d'aménagement.
- La maison est située à proximité des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Son prix attractif de 65 000 € correspond à un excellent rapport qualité-prix pour une propriété avec un potentiel conséquent.
- Attention, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cela vous permet d'adapter le bien à vos goûts et besoins, tout en valorisant votre investissement.