Maison de bourg à rénover avec jardin et bâtiment attenant à Vic le Comte
Maison de bourg à rénover avec jardin et bâtiment attenant à Vic le Comte
Description
L’agence JAUDE Immobilier présente en exclusivité cette maison de bourg située au centre historique de Vic le Comte. D’une superficie de 99 m², elle comprend un jardin et un bâtiment attenant sur deux étages (14 m² x 2 + combles) pouvant être réunis à la maison principale. La propriété nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale dispose d’une cave voûtée en sous-sol, d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC au premier niveau, de deux chambres, dont une avec dressing, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que des combles exploitables. Le bâtiment attenant comprend une pièce au rez-de-chaussée, une chambre et des combles, avec une entrée indépendante idéale pour une activité libérale ou de location. La parcelle cadastrale fait 167 m². La propriété est située à 20 km de Clermont-Ferrand et 15 km d’Issoire. La classe énergétique est G, avec un audit énergétique réalisé.
En résumé
- La maison principale fait 99 m² et comprend plusieurs niveaux dont deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol, le tout nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Le bâtiment attenant couvre également environ 14 m² au sol par étage sur deux niveaux, avec combles, et possède une entrée indépendante, ce qui en fait une opportunité idéale pour une activité libérale ou locative.
- La propriété est située sur une parcelle cadastrale de 167 m², à seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 15 km d'Issoire, ce qui garantit une localisation stratégique en centre-ville.
- Le coût total est de 120 000 €, avec un prix nets vendeur de 114 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement avec de potentiels plus-values après rénovation.
- La classe énergétique est F, avec une consommation de 402 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 103 kg CO2e, confirmant la nécessité d’améliorations énergétiques mais attestant de la faisabilité du projet.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922387
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 167 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 207 € - 2 987 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
