Maison de campagne à vendre entre Périgueux et Bergerac dans le Périgord

Située entre Périgueux et Bergerac, cette maison de campagne sans vis-à-vis repose sur un terrain de 2 hectares comprenant une allée avec portail électrique, un terrain clôturé et arboré ainsi qu’une large prairie à l’arrière. La propriété dispose d’un garage et de dépendances d’environ 100 m² idéales pour stockage ou atelier. La maison de 140 m² est agrémentée d’une véranda en double vitrage qui longe toute la façade, apportant luminosité et convivialité. L’intérieur comprend une cuisine campagne de 18 m² donnant sur un couloir qui dessert trois chambres de 13 à 15 m², une salle d’eau de 7 m² avec fenêtre équipée d’une douche, des WC séparés, un salon-salle à manger de 25 m² avec cheminée ouverte, et une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau. À droite de la cuisine, une pièce de 18 m², aussi utilisable comme bureau, donne accès à une chambre mansardée de 13 m² située au-dessus. Chauffage central au bois et cumulus électrique récent de 150 litres assurent le confort. L’isolation du plafond de 35 cm optimise la performance thermique. La maison possède un simple vitrage et nécessite la mise aux normes de l’assainissement individuel. Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, sa localisation stratégique au croisement du chemin de Saint-Jacques de Compostelle permet de découvrir facilement la région du Périgord, riche en patrimoine et nature. La propriété est située à proximité d’un centre de loisirs avec étang, offrant un cadre agréable pour visiteurs et résidents.

- Vous avez ici une maison de 140 m² construite en 1960, offrant un cadre verdoyant avec un terrain de 2 hectares, dont une grande prairie à l’arrière pour profiter pleinement de la nature.
- La propriété inclut un garage, des dépendances d’environ 100 m², parfaites pour un atelier ou du stockage, complétant ainsi un espace très pratique pour une famille ou un projet professionnel.
- À l’intérieur, vous disposez de 3 chambres allant de 13 à 15 m², une cuisine de 18 m², un salon de 25 m² avec cheminée ouverte, et une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau, offrant un agencement convivial et fonctionnel.
- La véranda en double vitrage s’étend sur toute la façade de la maison, apportant luminosité et confort, idéale pour profiter du paysage tout au long de l’année.
- Son emplacement stratégique, entre Périgueux et Bergerac, à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et d’un centre de loisirs avec étang, offre un véritable potentiel pour du tourisme ou une résidence en pleine nature, le tout à un prix attractif de 212 000 €, honoraires compris.