Charmante maison à vendre dans la vallée de l’Oze à Boux-sous-Salmaise
Charmante maison à vendre dans la vallée de l’Oze à Boux-sous-Salmaise
Description
Vivez dans cette charmante maison située dans la paisible vallée de l’Oze à Boux-sous-Salmaise, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une salle à manger, une véranda avec accès direct au jardin, une chaufferie et un atelier. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, deux greniers, une salle de jeux et un WC. En complément, le bien dispose d’une grange, d’une écurie, d’une chambre à four, d’un jardin clos et d’un parking pour deux véhicules., cette maison est située à seulement 15 km de Sombernon et Venarey-les-Laumes, à 45 minutes de Dijon, 30 minutes de l’autoroute A6, avec à proximité une école primaire à 3 km, des commerces, une boulangerie, une piscine, la réputée fromagerie La Ferme de l’Oze, et une gare TER à 3 km offrant des liaisons rapides vers Dijon, Montbard et Paris en TGV en 1h05. Idéale pour ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux services quotidiens.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1949 et offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 733 m², idéale pour une vie familiale confortable.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une salle à manger, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- À l’étage, vous trouverez deux chambres, deux greniers, une salle de jeux et un autre WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété comprend également une grange, une écurie, une chambre à four, et un parking pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu’un atelier, vous garantissant un espace pour diverses activités ou projets.
- Située à seulement 15 km de Sombernon et Venarey-les-Laumes, à 45 minutes de Dijon, avec une gare à 3 km qui relie rapidement vers Dijon, Montbard et Paris en TGV en 1h05, cette maison combine tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807014
- Prix: 86 500 €
- Surface du Bien: 122.00 m²
- Superficie du Terrain: 733.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 560 € - 3 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
454 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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