Charmante maison picarde de 100 m² avec jardin à Cahon, proximité Baie de Somme
Charmante maison picarde de 100 m² avec jardin à Cahon, proximité Baie de Somme
Description
Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville ! Située à mi-chemin entre Abbeville (80100) et Saint-Valery-sur-Somme (80230), dans la commune de Cahon (80132), découvrez cette charmante maison picarde d’environ 100 m² offrant un cadre de vie agréable proche de la Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie principale avec séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing, un couloir menant à une salle de douche, une buanderie/chaufferie et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un espace bureau ou dressing. La maison bénéficie d’un extérieur avec un jardin d’environ 905 m², plusieurs dépendances, une cave et un stationnement extérieur pour trois véhicules. Chambres, salle de bains, cuisine équipée, chauffage au fioul à condensation, assainissement individuel, taxe foncière annuelle de 640 € et un environnement calme à proximité de la Baie de Somme en font un bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Contactez Chloé pour organiser une visite et accompagner votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison d'environ 100 m² dispose d’un jardin spacieux de 905 m², parfait pour profiter des beaux jours ou envisager un espace extérieur convivial.
- Vous avez à votre disposition 3 chambres et un espace bureau ou dressing à l’étage, idéale pour une famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Le chauffage au fioul à condensation assure une performance efficace, et l’assainissement individuel garantit une gestion autonome des eaux usées.
- Le stationnement extérieur pour 3 véhicules offre une solution pratique face à la proximité immédiate de votre résidence.
- Vous bénéficiez d’un cadre calme, à seulement quelques kilomètres de la Baie de Somme, un secteur prisé pour son environnement naturel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591879
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 101.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
