Maison de ville de 85 m² avec 3 chambres à Roeulx – Opportunité
Description
Située dans la commune de Roeulx, cette charmante maison de ville d’environ 85 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et services. Elle offre de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, un salon convivial, ainsi qu’une cuisine équipée en continuité. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres vous accueillent, tandis que les combles aménagés proposent une troisième chambre idéale comme espace nuit supplémentaire, bureau ou chambre d’enfant. À l’extérieur, une cour d’environ 20 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, avec une dépendance pour le rangement ou l’aménagement selon vos envies. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison est équipée de chauffage au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C, et offre un faible coût annuel en énergie estimé entre 915 et 1239 euros. La propriété est également dotée d’une cave pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, votre conseiller eXp Realty, Barbara SENIS, reste à votre disposition.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 85 m² offre un agencement optimisé avec 3 chambres, dont une aménagée dans les combles, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’une cour extérieure d’environ 20 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privé, ainsi qu’une dépendance pour du stockage ou des aménagements selon vos besoins.
- Le chauffage au gaz assure un coût énergétique maîtrisé, avec une classe énergie C et un coût annuel estimé entre 915 et 1239 euros, ce qui est avantageux pour réduire vos dépenses.
- Située à Roeulx, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités, rendant votre quotidien pratique et confortable.
- Avec un prix de 89 000 €, c’est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement, offrant de beaux volumes et un positionnement avantageux.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591896
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 239 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
